3. september 2020
Lokalplanområdet består af ejendommen Tranebærvej 6A, også kendt som den gamle Dronninglund Realskole (Nord-Syd). Området afgrænses af Rørholtvej, Tranebærvej og ABC-stien. Området består i dag af matr. nr. 103ak, Ørsø Fjerding, Dronninglund.
Byrådet foreslår, at området kan anvendes til tæt-lav boligbebyggelse samt nedrivning af den bevaringsværdige Realskole, hvorimod der opføres et nyt fælleshus med gæsteværelser til områdets beboere.
Midlertidige retsvirkninger
Mens lokalplanforslaget er i offentlig høring, kan der ikke meddeles tilladelse til udstykning, byggeri og andre ændringer på ejendomme, der ligger inden for lokalplanområdet. Den nuværende lovlige anvendelse inden for området kan fortsætte. Det midlertidige stop for tilladelser ophører ved lokalplanes vedtagelse eller senest et år efter forslagets offentliggørelse.
Når høringsfristen er udløbet, kan Byrådet i særlige tilfælde tillade, at ejendomme omfattet af planforslaget, bebygges eller udnyttes efter forslaget. Der skal være overensstemmelse med kommuneplanen. Der må ikke være tale om et større byggearbejde, der forudsætter udarbejdelse af ny lokalplan. Der kan ikke meddeles tilladelse, hvis der er indsigelse til planforslaget fra en statslig myndighed eller indgreb fra Miljø – og Fødevareministeren eller Erhvervsministeren.
Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Planer der omhandler fysisk planlægning skal efter lov om miljøvurdering af planer og programmer vurderes i forhold til deres indvirkning på miljøet. Formålet med loven er at sikre, at hensyn til miljøet vægtes højt, og at der sker en integration af miljøhensyn under udarbejdelse og vedtagelse af planen.
Lokalplanen er omfattet af lovens § 8, idet den fastlægger rammerne for fremtidig anlægstilladelser. Brønderslev Kommune har foretaget en miljøscreening efter lov om miljøvurdering af planer og programmer. Det vurderes, at gennemførsel af planen ikke medfører en væsentlig påvirkning af miljøet. På den baggrund har vi truffet afgørelse om, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering.
Afgørelsen om, at planen ikke er omfattet af krav om miljøvurdering kan påklages til Planklagenævnet senest den 2. oktober 2020. I klagevejledningen kan du finde reglerne for at klage.
Giv din mening til kende
På kommunens planportal kan du se lokalplanforslaget (nyt vindue)
Planforslag samt ansøgning om nedrivning af den bevaringsværdige bygning er offentliggjort på kommunens hjemmeside den 3. september 2020 og er fremlagt i 4 uger. Derefter vil Teknik & Miljøudvalget tage stilling til, om planen skal endeligt vedtages om om der kan meddeles tilladelse til nedrivning.
Send dine synspunkter og ændringsforslag via den digitale planportal. Benyt funktionen “Skriv din kommentar” yderst til højre på planportalen. Høringsvarerne skal være modtaget senest den 2. oktober kl 23:59.
Har du spørgsmål til planen, er du velkommen til at kontakte byplanlægger Steven Hansen på tlf. 9945 4618 eller e-mail: steven.hansen@99454545.dk
Læs om klagereglerne
Klagevejledning – miljøscreening
Disse regler gælder
for kommunens afgørelse om miljøvurdering. Der kan ikke klages over kommuneplantillæg eller lokalplan, før de er endeligt vedtaget.
Hvad kan der klages over?
Som hovedregel kan der kun klages over retlige spørgsmål.
Det vil sige, at du for eksempel kan klage over afgørelser, hvis du mener, at kommunen har fejlfortolket loven eller ikke har overholdt de gældende procedure- og kompetenceregler. Du kan derimod ikke klage over skønsmæssige afgørelser.
Hvis retsregler og retsprincipper er fulgt, kan Miljø- og Fødevareklagenævnet ikke tage stilling til, om afgørelsen er uhensigtsmæssig eller urimelig.
Hvem kan klage?
- Miljøministeren
- Enhver med retlig interesse i sagens udfald
- Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser indenfor arealanvendelsen, på betingelse af:
- At foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer deres formål, og
- At foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer.
Hvornår udløber klagefristen?
Klagefristen er 4 uger fra den dato, afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentliggjort på kommunens hjemmeside regnes fristen fra offentliggørelsen.
Hvordan klager jeg?
Du kan klage over afgørelsen til Planklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder på www.borger.dk og www.virk.dk. Det er en fælles klageportal for flere klagenævn. Angiv i overskriften, at du klager til Planklagenævnet.
Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID.
En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Brønderslev Kommune i Klageportalen.
For behandling af klager skal du betale et gebyr. Gebyrets størrelse differentieres, alt efter om du er en borger eller en virksomhed/organisation. Privatpersoner skal betale et gebyr på 900 kr. Virksomheder og organisationer skal betale et gebyr på 1.800 kr. Du kan betale gebyret med betalingskort i Klageportalen eller få tilsendt en faktura.
Miljø- og Fødevareklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Brønderslev Kommune. Brønderslev Kommune videresender herefter anmodningen til Miljø- og Fødevareklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.
Klagegebyr
Du skal indbetale et gebyr for at få behandlet din klage af Miljø- og Fødevareklagenævnet. Nævnet afviser din klage fra behandling, hvis du ikke betaler gebyret, som beskrevet ovenfor.
Du får dit gebyr tilbagebetalt, hvis:
- klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves,
- du får helt eller delvist medhold i din klage eller
- din klage afvises som følge af overskredet tidsfrist, manglende klageberettigelse eller fordi din klage ikke er omfattet af Miljø- og Fødevareklagenævnets kompetence.
Kan afgørelsen udnyttes hvis der klages?
En klage har som udgangspunkt ikke opsættende virkning. Det vil sige, at kommunens afgørelse kan udnyttes mens klagesagen behandles. Det er dog på egen risiko at udnytte afgørelsen, da den kan omgøres af Planklagenævnet.
Klager kan anmode Miljø- og Fødevareklagenævnet om, at klagen får opsættende virkning.
Domstolsprøvelse
Hvis du ønsker at få kommunens eller klagemyndighedens afgørelse prøvet ved domstolene, skal du anlægge sag inden 6 måneder efter, at kommunens eller klagemyndighedens afgørelse er meddelt.
Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtiget til at rette sig efter Planklagenævnet afgørelse, indtil domstolen måtte bestemme andet.