Offentliggørelse af forslag til lokalplan 665 – Boligområde ved Højensvej
Besluttet af Svendborg Kommunes Teknik- og Erhvervsudvalget den 7. oktober 2021
- Offentliggjort den 13. oktober 2021
- Høringsfrist den 10. november 2021
- Borgermøde den 28. oktober 2021
Planforslaget kan ses som bilag nederst på siden og på plandata.dk
Alternativt ved henvendelse til
Planafdelingen, Frederiksø 4A, 5700 Svendborg
Offentlig høring
Har du indsigelser, bemærkninger eller ændringsforslag kan du sende dem til:
- plan@svendborg.dk
- Plan og Erhverv, Frederiksø 4A, 5700 Svendborg
Alle indkomne svar indgår i Teknik- og Erhvervsudvalgets endelige behandling af planen.
Borgermøde
Der holdes borgermøde den 28. oktober kl. 1900 – 2030
Mødet holdes på Egense Forsamlingshus, Skovsbovej 338, 5700 Svendborg.
Formål og baggrund med planlægningen
Planforlaget er udarbejdet på anmodning fra ejeren af Højensvej 159, der ønsker at udvikle et nyt boligområde i landsbyen Egense. Ejendommen, der i dag er centralt beliggende i landsbyen, var tidligere anvendt som landejendom med tilhørende bebyggelser og mark.
Kommuneplan 2021-33 udlægger området til boligformål i form af åben-lav og tæt-lav byggeri. Forslag til lokalplan 665 giver mulighed for at der i området etableres et nyt boligområde bestående af åben-lav boliger.
Forslag til lokalplan
Formålet med lokalplanen er:
- At udlægge lokalplanområdet til boligformål.
- At skabe mulighed for åben-lav bebyggelse med tilhørende veje, stier og grønne fælles arealer.
- At sikre en tilpasning til det eksisterende landsbymiljø.
- At sikre vejbetjening af området fra hhv. Toftevænget, Egense Stationsvej og Højensvej.
Miljøvurdering
Svendborg Kommune har foretaget en screening af planforslag i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM).
Konklusionen på screeningen er, at planen ikke forventes at medføre en væsentlig indvirkning på miljøet, og derfor ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal udarbejdes en miljørapport.
Afgørelsen kan påklages til Planklagenævnet frem til den 10. november 2021.
Afgørelsen med klagevejledning kan ses som bilag nederst på siden.
Læs mere om klageregler og gebyrer på Nævnenes Hus (https://naevneneshus.dk/start-din-klage/planklagenaevnet/vejledning/)
Retsvirkninger af lokalplanforslag
I perioden fra lokalplanforslaget offentliggøres og indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentligt bekendtgjort, gælder der midlertidige retsvirkninger. Det betyder, at ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke må bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for at foregribe den endelige plans indhold.
Efter udløbet af indsigelsesfristen kan kommunen tillade, at en ejendom, der er omfattet af lokalplanforslaget, bebygges eller udnyttes efter forslaget. Det forudsætter dog, at det aktuelle projekt er i overensstemmelse med kommuneplanen, og at der ikke er tale om at påbegynde et større byggearbejde.
Lokalplanens midlertidige retsvirkninger gælder i højst 1 år fra offentliggørelsen af lokalplanforslaget.
Spørgsmål
Har du spørgsmål, kan du kontakte planlægger Rodney Cottrell på telefon: 30 17 50 60.
Bilag
- Planforslag
- Afgørelse om miljøvurdering inkl. klagevejledning
- TEU’s referat fra politisk behandling den 7. oktober 2021 om offentliggørelse af planforslag.