Offentliggørelse af forslag til lokalplan 669
- Besluttet af Teknik- og Erhvervsudvalget den 7. oktober 2021
- Offentliggjort den 11. oktober 2021
- Høringsfrist den 8. november 2021
Planforslagene kan ses som bilag nederst på siden og på www.plandata.dk
Alternativt ved henvendelse til
Plan og Udvikling, Frederiksø 4A, 1. sal, 5700 Svendborg
Offentlig høring
Har du indsigelser, bemærkninger eller ændringsforslag kan du sende dem til:
Plan og Udvikling, Frederiksø 4A, 5700 Svendborg
Alle indkomne svar indgår i Byrådets endelige behandling af planen.
Formål og baggrund med planlægningen
Formålet med lokalplanen er at sikre, at en udvidelse af Aldi-butikken sker i overensstemmelse med den eksisterende butik, så butikken fremstår som en helhed. Lokalplanen skal sikre parkeringspladser og tilkørselsforhold for både biler og varelevering. Lokalplanen skal desuden sikre, at det eksisterende tankanlæg kan fortsætte i lokalplanområdet.
Projektforslaget
Aldi ønsker at modernisere og forbedre logistikken i butikken, herunder at udvide butikken med yderligere salgsareal og lager. Butikken er i dag på 1.050 m2 og udvides med 150 m2.
Lokalplanen udlægger to byggefelter. Indenfor byggefelt A gives der mulighed for, at den eksisterende butik kan udvides op til 1.200 m2. Lokalplanen fastlægger bestemmelser for bebyggelsens ydre fremtræden, som skal ske i overensstemmelse med Aldi’s koncept for facadeudtryk, som er tegl i grå nuancer med større glaspartier. Opførelse af facademur skal ske i forlængelse af den eksisterende facade og i samme materialer. Taget på den nuværende butik skal fremstå med samme udformning og hældning som det eksisterende byggeri.
Herudover inddrages matr.nr. 3b, Svendborg Markjorder, Svendborg, som ligger i den sydlige del af området. Inddragelsen af matriklen giver plads til at flytte det nuværende tankanlæg. Tankanlægget flyttes længere mod syd til byggefelt B. Dette giver en bedre indretning af området og mulighed for at placere flere parkeringspladser centralt i området.
I forbindelse med udvidelsen af butikken udvides den nuværende ind- og udkørsel til Vestergade, for at give en forbedret trafikafvikling i forhold til parkeringsplads og tankanlæg. Dette sker ved at inddrage og nedrive nabomatriklen på adressen Vestergade 121.
Der opsættes støjafskærmning ud mod naboer i området. Støjafskærmningen vil have varierende højder til naboområdet, for at sikre, at Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for erhvervsstøj og trafikstøj kan overholdes. Placering og højde kan ses på lokalplanens kortbilag 6.
Miljøvurdering
Svendborg Kommune har foretaget en screening af planforslagene i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM).
Konklusionen på screeningen er, at planerne ikke forventes at medføre en væsentlig indvirkning på miljøet, og derfor ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal udarbejdes en miljørapport.
Afgørelsen kan påklages til Planklagenævnet fire uger fra offentliggørelsen.
Afgørelsen med klagevejledning kan ses som bilag nederst på siden.
Læs mere om klageregler og gebyrer på Nævnenes Hus (https://naevneneshus.dk/start-din-klage/planklagenaevnet/vejledning/)
Retsvirkninger af lokalplanforslag
I perioden fra lokalplanforslaget offentliggøres og indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentligt bekendtgjort, gælder der midlertidige retsvirkninger. Det betyder, at ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke må bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for at foregribe den endelige plans indhold.
Efter udløbet af indsigelsesfristen kan kommunen tillade, at en ejendom, der er omfattet af lokalplanforslaget, bebygges eller udnyttes efter forslaget. Det forudsætter dog, at det aktuelle projekt er i overensstemmelse med kommuneplanen, og at der ikke er tale om at påbegynde et større byggearbejde.
Lokalplanens midlertidige retsvirkninger gælder i højst 1 år fra offentliggørelsen af lokalplanforslaget.
Spørgsmål
Har du spørgsmål, kan du kontakte planlægger, Snorre Westh på telefon 24 79 27 36.
Bilag
- Lokalplansforslag 669
- Afgørelse om ikke miljøvurdering med klagevejledning
- Byrådets beslutningsprotokollat om offentliggørelse af planforslaget.