Indkaldelse af idéer og forslag til lokalplan for et boligområde ved Efterskolevej, Rantzausminde
Baggrund for indkaldelse af idéer og forslag
Svendborg Kommune har igangsat fornyet lokalplanlægning for et nyt boligområde ved Efterskolevej i Rantzausminde i Svendborg.
Lokalplanområdets placering
Den 19. april 2022 blev der holdt borgermøde i Egense Forsamlingshus, for at drøfte ny planlægning og byudvikling på den tidligere efterskole, beliggende med adressen Efterskolevej 10, i Rantzausminde.
På mødet blev kommunens baggrund for at udarbejde en ny lokalplan for området præsenteret, ligesom vejadgang til området blev drøftet. Herudover præsenterede grundejers rådgiver projektets vision om at skabe et fællesskabsorienteret boligområde.
Et nyt planforslag
Ejendommen er omfattet af den gældende lokalplan 594, som giver mulighed for åben-lav (f.eks. parcelhus) og tæt-lav (f.eks. rækkehus) boligbebyggelse. Den eksisterende lokalplan 594 giver mulighed for etablering af maksimum 30 boliger, og en grundstørrelse på 700 m2 for åben-lav og 400 m2 for tæt-lav boliger. Derudover fastlægger lokalplanen en maksimal bebyggelsesprocent for åben-lav på 30, og for tæt-lav på 45. Lokalplanen er fra 2016, men der har ikke været konkrete projekter for områdets udvikling.
Grundejer ønsker at anvende kommuneplanens rammer for nye boligtyper og boformer til at skabe et boligområde med store grønne fællesarealer og boligklynger, der opfordrer til engagement og fællesskab. Grundejer ønsker mulighed for at opføre 66 boliger. Det ønskede projekt forudsætter, at der udarbejdes en ny lokalplan og kommuneplantillæg for området.
Grundejerens illustrationsplan for boligområdet
Svendborg Kommune er positivt indstillet overfor grundejers tanker om et sammenhængende, grønt boligområde med mindre boliger, hvorfor arbejdet med en ny lokalplan er igangsat. Udgangspunktet er en maksimal bebyggelsesprocent på 45 for hele lokalplanområdet. Administrativt anbefales dog, at der maksimalt gives mulighed for etablering af 60 boliger.
Lokalplanområdet vejbetjenes fra Efterskolevej, som ligger syd for planområdet og munder ud i Rantzausmindevej. I forbindelse med lokalplanarbejdet undersøger Svendborg Kommune eventuelle behov for ændringer til Efterskolevejs udformning således, at vejen kan tilpasse trafik fra det nye boligområde. Blandt andet undersøges etablering af en såkaldt ’2 minus 1’ vej, hvor kørebanen deles mellem motorkøretøjer, cyklister og øvrige trafikanter.
Din mening
Svendborg Kommune vil gerne høre dine idéer og forslag til boligområdets udvikling. Synspunkter og idéer, der fremsendes, vil indgå i det videre planlægningsarbejde. Derudover vil synspunkterne blive forelagt Plan- og Lokalsamfundsudvalget i forbindelse med udvalgets behandling af lokalplanforslaget.
Foroffentlig høring
Høringsperioden for idéer og forslag er fra den 28. april til den 12. maj 2022. Vi skal modtage dine idéer og forslag senest den 12. maj 2022.
Eventuelle spørgsmål kan rettes til planlægger Rodney Cottrell, tlf. 30175060.
Send mail til: plan@svendborg.dk
Eller send post til:
Svendborg Kommune – Plan og Udvikling
Frederiksø 4, 1. sal
5700 Svendborg