Offentlig høring af forslag til lokalplan 676
Plan- og Lokalsamfundsudvalget har den 14. juni 2022 besluttet, at forslag til lokalplan 676 skal udsendes i offentlig høring.
Lokalplanen giver mulighed for, at området kan anvendes til tæt-lav boligbebyggelse i form af række-, kæde- og klyngehuse. Den sydlige del af området skal anvendes til et etagebyggeri til erhverv i form af kontor- og serviceerhverv herunder restauration, cafe, hotel og vandrehjem samt boliger. Stueetagen skal anvendes til erhverv, mens der på de øvrige etager må indrettes erhverv og boliger.
Lokalplanforslaget kan ses som bilag nederst på siden, på Plandata eller ved henvendelse til Planafdelingen i Svendborg Kommune.
Høring
Lokalplanforslaget er i høring i perioden fra den 15. juni 2022 til og med den 3. august 2022.
Har du indsigelser, bemærkninger eller ændringsforslag kan du sende dem:
- via den digitale lokalplanvisning (benyt formularen til højre),
- eller pr. brev til Plan og Udvikling, Frederiksø 4A, 1. sal, 5700 Svendborg
Dit høringssvar vil blive offentliggjort med det samme i den digitale lokalplansvisning og vil ligeledes blive offentliggjort i forbindelse med Plan – og lokalsamfundsudvalgets endelige vedtagelse af lokalplanen.
Om lokalplanen
Lokalplanen giver mulighed for at området kan anvendes til blandet bolig- og erhvervsformål.
Tæt-lav boligbebyggelse må opføres i henholdsvist max. én og to etager. En etagebygning til erhverv og boliger skal opføres i en variation af 2-3 etager, som skal være højst mod syd.
De interne veje anlægges sådan, at de ligger i kanten af området, således at området opbygges udefra med de interne veje, dernæst boliger og erhverv og i midten placeres det fælles opholdsareal til boligerne. Hensigten er at skabe et trygt boligmiljø, hvor den enkelte bolig har direkte adgang til det fælles opholdsareal, som er trukket væk fra de interne veje.
Lokalplanen stiller krav om, at der skal være en tværgående fodgænger passage igennem området, således beboere og fodgængere tilbydes en let adgang til henholdsvis Svendborg Vest Station og SG-huset.
Den nye lokalplan vil samtidig ophæve den gældende Lokalplan 112, for den del som omfatter det nye lokalplanområde.
Miljøvurdering
Svendborg Kommune har foretaget en screening af lokalplanforslaget i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM).
Konklusionen på screeningen er, at planen ikke forventes at medføre en væsentlig indvirkning på miljøet, og derfor ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal udarbejdes en miljørapport.
Afgørelsen kan påklages til Planklagenævnet inden fire uger fra den offentlige bekendtgørelse, hvilket vil sige frem til og med den 13. juli 2022.
Afgørelsen med klagevejledning kan ses som bilag nederst på siden.
Midlertidige retsvirkninger
Indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget, gælder der midlertidige retsvirkninger. Det betyder, at ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke må bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for at foregribe den endelige plans indhold.
Lokalplanens midlertidige retsvirkninger gælder i højst 1 år.
Spørgsmål
Har du spørgsmål, kan du kontakte planlægger Maria Kiilsholm Fallesen på telefon 24990044 eller mail: Maria.kiilsholm.fallesen@svendborg.dk