Havnearealet ved Sundgade i Sønderborg blev tidligere udbudt til salg, men kommunen modtog ingen bud. Den efterfølgende dialog med markedet peger på, at projektets samlede krav og bindinger gjorde det vanskeligt at skabe et økonomisk bæredygtigt projekt. Derfor bliver vilkårene nu justeret.
Det nye udbud er netop offentliggjort, og det tager udgangspunkt i kommuneplanens rammer, mens det eksisterende kvalitetsprogram fremover skal fungere som inspiration og grundlag for dialog frem for som en bindende udviklingsramme. Det giver potentielle investorer større frihed til at udvikle et realiserbart projekt.
– Det har vist sig vanskeligt at sælge projektet på de hidtidige vilkår. Derfor ændrer vi nu rammerne og skaber større fleksibilitet, uden at vi slipper ambitionerne for området. Vi er sikre på, at der er interesserede partnere, som kan se potentialet i Sundgade. Formålet er at skabe mere liv samt få flere boliger centralt i Sønderborg, siger borgmester Erik Lauritzen.
Ambitionen er fortsat at udvikle Sundgade i Sønderborg til et attraktivt og offentligt tilgængeligt havneområde med respekt for områdets maritime identitet. Kommuneplanens højdebegrænsning på 16 meter og fire etager fastholdes, mens der åbnes mulighed for at undersøge en højere udnyttelse af arealet, herunder flere boliger og en højere bebyggelsesprocent.
Udviklingen af Sundgade har gennem flere år været genstand for dialog med lokalområdet og eksterne interessenter. Borgerinddragelsen dannede blandt andet grundlag for arkitektkonkurrencen i 2022 og de efterfølgende kvalitetsprincipper og visualiseringer. Den hidtidige proces vil fortsat blive inddraget i arbejdet med området.
– Selv om projektet ændrer sig, er det vigtigt, at vi bygger videre på den proces, der allerede har været. Der er lagt mange tanker og stort engagement i udviklingen af Sundgade, og det har vi respekt for. Derfor vil vi fortsat have en tæt dialog med lokalområdet om områdets videre udvikling, siger Kirsten Bachmann, formand for Byudvikling-, Landdistrikter og Infrastrukturudvalget.
I det nye udbud vil der fortsat blive lagt vægt på kvalitet. Tilbuddene skal vurderes ud fra både pris og en projektbeskrivelse, der blandt andet omfatter bymæssig tilpasning, arkitektonisk helhedsindtryk og investorens robusthed.
Sundgadearealet er på cirka 12.600 kvadratmeter. Det kommende byggeri skal klimasikres og udformes, så det senere kan kobles til en eventuel fælles højtvandssikringsløsning for området.